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OBSERVATOIRE DES PRIX DE L'IMMOBILIER

L'association « Les Prix Immobiliers » a été créée fin 2009 pour développer un observatoire partenarial des ventes de logements anciens et neufs fournissant un outil de connaissance précis et de qualité des marchés, avec quelques mois d'avance sur les autres indicateurs.

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Tendances du marché - Baromètre LPI

Et découvrez l'analyse de Michel MOUILLART , professeur d’Economie, FRICS et porte-parole du baromètre LPI.

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CAPACITÉ DES MÉNAGES À ACHETER

Nouveaux indicateurs Crédit Logement/CSA-LPI qui décrivent l’évolution de la capacité des ménages à acheter des appartements anciens pour 34 villes de plus de 100 00 habitants, sur des opérations effectivement réalisées.

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L'Observatoire Crédit Logement

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    Capacité des ménages à acheter - Second semestre 2018

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    Impact de la hausse des prix sur la surface achetable - Second semestre 2018

EN BREF novembre 2022

3 489 € Prix du M² signé en France, dans l'ancien

0,2 % Prix du M² signé Évolution en France, dans l'ancien, à 3 mois

6,1 % Marge de négociation dans l'ancien, tous biens confondus

-17,3 % Volume de transactions Évolution en rythme trimestriel glissant

PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS
novembre 2022

Prix/m²
signé 		Evolution
prix affiché 		Evolution
prix signé
PARIS 11 012 € -3,1 % -2,7 %
LYON 5 524 € +0,3 % -0,6 %
BORDEAUX 5 331 € +0,9 % +1,4 %
NICE 5 250 € +3,4 % +4,9 %
AIX-EN-PROVENCE 5 069 € +0,8 % +0,9 %
VILLEURBANNE 4 283 € +0,7 % +1,3 %
NANTES 4 215 € +1,0 % -1,3 %
STRASBOURG 4 184 € -1,1 % -0,7 %
Prix/m²
signé 		Evolution
prix affiché 		Evolution
prix signé
RENNES 4 109 € -2,8 % -2,6 %
LILLE 4 090 € +2,5 % +2,9 %
MARSEILLE 3 863 € +1,5 % -1,8 %
METZ 3 814 € +20,5 % +21,9 %
TOULOUSE 3 798 € +1,6 % +0,4 %
MONTPELLIER 3 740 € +1,4 % +4,2 %
CLERMONT-FERRAND 3 425 € +14,5 % +9,3 %
ANGERS 3 347 € -4,2 % -7,5 %
Prix/m²
signé 		Evolution
prix affiché 		Evolution
prix signé
PARIS 11 440 € -0,2 % +0,9 %
LYON 5 625 € +1,1 % +1,4 %
NICE 5 237 € +5,6 % +6,0 %
BORDEAUX 4 988 € +1,3 % +0,8 %
AIX-EN-PROVENCE 4 603 € +2,3 % +4,4 %
NANTES 4 244 € +1,1 % +1,8 %
RENNES 4 204 € +4,5 % +6,7 %
VILLEURBANNE 4 199 € +1,7 % +4,6 %
Prix/m²
signé 		Evolution
prix affiché 		Evolution
prix signé
LILLE 4 140 € +5,8 % +7,7 %
STRASBOURG 4 125 € +1,1 % +3,5 %
TOULOUSE 3 878 € +3,5 % +4,6 %
ANGERS 3 756 € +4,2 % +7,6 %
MARSEILLE 3 678 € +8,8 % +10,7 %
MONTPELLIER 3 578 € +0,2 % +1,3 %
TOURS 3 253 € +4,3 % +3,8 %
CAEN 3 140 € +8,0 % +6,3 %
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Marge de négociation
France entière novembre 2022

Ensemble de la France,
tous biens confondus

6,1 %

Maison

6,4 %

Appartement

5,8 %

Maison Appartement
ALSACE 6,8 % 4,9 %
AQUITAINE 5,6 % 5,5 %
AUVERGNE 5,9 % 4,4 %
BASSE-NORMANDIE 6,1 % 4,8 %
BOURGOGNE 7,3 % 5,9 %
BRETAGNE 6,0 % 5,5 %
CENTRE 7,2 % 5,6 %
CHAMPAGNE ARDENNE 6,6 % 6,5 %
FRANCHE-COMTE 5,1 % 6,0 %
HAUTE-NORMANDIE 6,5 % 7,7 %
ILE-DE-FRANCE 5,4 % 4,7 %
Maison Appartement
LANGUEDOC-ROUSSILLON 7,5 % 7,5 %
LIMOUSIN 8,9 % 8,8 %
LORRAINE 5,7 % 5,8 %
MIDI-PYRENEES 5,9 % 8,9 %
NORD-PAS-DE-CALAIS 7,2 % 5,9 %
PAYS DE LA LOIRE 6,2 % 4,8 %
PICARDIE 8,0 % 6,4 %
POITOU-CHARENTES 7,4 % 6,2 %
PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR 4,9 % 5,1 %
RHONE-ALPES 5,6 % 5,5 %
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Volume des transactions
novembre 2022

Variation de l'activité du marché (en %)
Niveau trimestriel glissant
2019 2020 2021 2022
Glissement annuel à fin octobre +5,8 % -15,3 % +5,1 % -10,5 %
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Typologie des logements
France entière novembre 2022 SUR 3 ANNÉES GLISSANTES

Logements Anciens

Maison
Appartement
Marché de l'ancien
Type le plus
fréquent		 Surface moyenne Poids
Maison 4 pièces 96 m² 30,3 %
Appartement 3 pièces 65 m² 33,3 %

Logements Neufs

Maison
Appartement
Marché du neuf
Type le plus
fréquent		 Surface moyenne Poids
Maison 4 pièces 94 m² 38,6 %
Appartement 2 pièces 44 m² 38,3 %
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